如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增

行政院近日通過老屋重建獎勵條例草案，業者認為，此一法案對單一產權、大基地舊大樓最有利，未來興建豪宅機率高，將助長北市豪宅推案風。 為加速危險老舊建築重建、活絡經濟，行政院上月底火速通過老屋重建獎勵條例草案，針對30年以上經耐震評估須拆除重建老屋，提供融資、租稅減免、放寬建蔽率等優惠，並祭出法定容積1.4倍的容積獎勵。 高源不動產估價事 …

政府近來大力推動都更，讓不少投資人心動，但過去經驗，想從都更中獲利並不容易。吉家網不動產董事長李同榮表示，有三種人可以搞都更，符合條件，可以試試。 李同榮說，現行都更大多必須整合六種住戶，第一是為了更好的居住環境，一心想要換新房子的在地殷實戶，這種住戶最容易整合。 第二是投資炒作戶，這類住戶目的是獲利，能多分就想多分，不會一下子 …

信義房屋統計大台北月指數，資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌，2016年台北房價月指數年減約3.3%，新北市房價月指數則年減約2.7%，大台北地區的房價仍呈現緩跌走勢，不過已經逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半，2016年全年呈現「量縮價緩跌」的走勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價回檔修正拐點 …

最新民調指出，屋主信心潰散，一半以上認為今年房價會下跌，而且多達三成認為跌幅會超過一成。 屋比趨勢研究中心於春節後，針對買賣雙方房價信心進行民調，雖然台灣房市自2014年第2季反轉以來，跌勢已近三年，但調查結果，買賣雙方對未來房價依舊悲觀。 購屋人方面，64%持 …

市調顯示，國人投資海外房地產去年首度出現不增反減現象，不過隨著內政部明確規範業者銷售行為，業者預估今年交易量可望回溫。 業者認為東協經濟體中的印尼、菲律賓、柬埔寨、越南，今年國人房地產投資將回溫，另外保守型投資人也會持續投入日本、英國、美國及澳洲地產。 根據長富國際估計，去年國人個別投資海外房地產約330億元，較2015年的500億元大減 …

「自住型的首購族，宜掌握先求有，再求好的原則；選擇符合需求房子，自己喜歡最重要」。兆豐不動產總經理黃兆堂，以自己從事房產工作25年來，自力買屋、換屋的經驗分享指出，要認清「永遠不會買到最便宜」的事實。 農村長大的黃兆堂，退伍後到新竹市從事房產仲業的工作。考量到從老家騎車到市區上班，單程就約要花上一小時，每天花在通勤的時間就多達二 …

【作者_幸福空間/圖片提供_ Home Deluxe弘第企業股份有限公司、楠弘貿易股份有限公司、春雨時尚空間設計】 廚房用具五花八門，種類和數量繁多，形狀大小不一，收納最為困難。櫃體設計可採少量高效率配置方式，抽屜最能提升櫃子使用率，拿取物品較容易，搭配分隔板件優化內部收納。若廚房空間較小且窄，建議使用層板減少外拉佔用空間。收納前先利用分類收納方式，將廚房用品大約分成六大類 …

【作者_幸福空間/圖片提供_郁琇琇/三宅一秀空間創藝有限公司】 北歐風是時下年輕人的最愛，除了簡單純淨的無壓感，不需刻意設計，就能與眾不同，運用材質敘寫著居住者舒適自在的生活態度。本案以零負擔的輕淺色系鋪陳，透過跳色家具軟件點綴，讓一片素淨淡雅的情境鮮活起來，打造滿載幸福的新婚寓所。 郁琇琇總監以各式建材玩轉於不同空間，藉由巧妙精緻的設計手法，詮釋木元素溫潤樸實 …

【作者_幸福空間/圖片提供_大久空間設計】 已有年歲的舊屋在過多格局實牆的切割分化後，不僅增生了很多「不見光」空間，也使得室內顯得寒傖冷清，大久空間設計大刀闊斧拆除不合時宜的舊時裝潢，並移除大多實牆規劃適合兩人居住的清爽格局。從透光鐵件隔屏玄關探入室內，燦亮日光從大面八角窗外湧入，明亮以半高電視牆相隔的客廳與書房，並同步提亮開放規劃的餐廚區。 清爽、淨白的空間語 …

一項最新公布的調查報告指出，印花稅偏高與缺少供應導致英國搬家的民眾減少，為2011年以來首見。 連續四年成長後出現減少意味，有能力換購更大房子的「第二次購屋族」已經減少，年紀較大的民眾則並未換購更小的房子。 根據英商駿懋銀行公布的最新數據，2016年搬家的民眾約35.4萬人，低於2015年的36.73萬人，減幅4%。最高價 …

中新網報導，全球知名的房地產投資諮詢服務機構仲量聯行，最新發布的「中國商業地產投資市場年度報告」顯示，2016年中國商業地產市場成交量達到2090億元（人民幣，下同），較前年飆升52%，再創歷史新高。 報告指出，去年上半年市場表現平平、年底前復甦，第4季度成交量達到910億元，較上季增長45%、年漲36%；而在市場成交量上，上海市場占據半壁江山。 仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律 …